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山东青岛新房12月成交量首次破万套房价走低

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时间:2015-01-02 14:57 来源:未知 作者:未知 阅读:983 次

  原标题:山东青岛新房12月成交量首次破万套 房价走低山东青岛网上房地产统计数据显示,2014年全市新建商品住宅(含普通住宅、别墅、公寓)共成交84635套。其中,贡献最大的是刚刚过去的12月,全月成交量突破10300套。交易量增大的同时,价格出现了下降情况,统计显示上个月房价在全年统计中处于垫底状态。

  新房成交量同比降25.5%

  据统计,青岛市2014年共计成交新建商品住宅84635套,环比20青岛13年下降25.5%;成交总面积为866万平方米,环比下降24.5%,成交总金额达717亿元。

  2014年,青岛市新建商品住宅供应量达100693套,供应面积1016万平方米,供应面积同比减少30%,供求比达1.19,比去年的1.27略有降低。

  值得关注的是,12月新建商品住宅成交套数突破10300套,成为全年销售套数最高的月份。2014年成交谷底出现在2月份,仅为6014套。从成交面积来看,12月份也以107.12万平方米的成绩问鼎全年冠军。

  纵观全年新建商品住宅市场,分区域来看,青岛西海岸新区全年成交21346套,成为青岛各区市中唯一一个成交量过2万套的区域,成交面积为208.84万平方米,也稳居第一位。胶州市和李沧区分别以11781套和10441套的成交量排在二、三位。

  据克而瑞数据统计,2014年青岛市新建商品住宅成交套数前十位的项目中,西海岸新区占据半壁江山。其中,万达维多利亚湾的销量为1546套,在全市排第三位;同为万达集团开发的青岛东方影都,以1455套的销量排在全市第五位。另外,银盛泰的三个项目书香泮城、星河城、星海城分别成交1669套、1459套和1258套,分列全市第二、四、七位。

  12月份房价走低

  根据中国指数研究院发布的最新数据,2014年12月,青岛新建住宅均价环比下降0.71%,最终以9277元/平方米的价格收官。从走势图中可以看出,12月房价成为全年最低点。

  其实,我市11月份的房价已经出现同比下降的情况。对此,专家也发表了自己的看法。“同比下跌很正常,房价从今年春节以后,一直处于下行状态。另外,去年房价本身就很高,与高点比,因此同比低很正常。”科威不动产青岛区域总经理孙杰告诉记者,目前楼市处于低谷时期,原因与经济形势等有关。岛城楼市专家张百忍也认为,数字比较正常。(记者 王磊江)

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